Prestigiosa Villa Unifamiliare con Parco Privato, Tecnologia Integrata e Ampi Spazi da Vivere
A Pezzana, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo una signorile villa indipendente libera su quattro lati, circondata da uno splendido giardino privato di circa 1.350 mq perfettamente piantumato e curato, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo dove comfort, eleganza e innovazione convivono in perfetto equilibrio.
La proprietà si distingue immediatamente per le sue dimensioni generose, con circa 175 mq calpestabili per piano, e per l'eccellente stato di manutenzione che consente di essere abitata da subito senza alcun intervento.
Il piano abitativo accoglie con una raffinata zona giorno composta da salone con camino ventilato, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso diretto all'ampio porticato coperto ideale per vivere il giardino in ogni stagione, lavanderia, tre camere da letto e doppi servizi.
Al piano seminterrato, perfettamente rifinito e riscaldato, troviamo una straordinaria taverna con cucina e soggiorno, camera, bagno, cantina, locale tecnico e box auto doppio: un ambiente versatile ideale come zona relax, ospiti o spazio conviviale.
Completa la villa il piano sottotetto collegato internamente, oggi al grezzo ma già dotato di predisposizioni impiantistiche, con altezze che ne consentono il recupero abitativo e la possibilità concreta di ottenere ulteriori locali o persino una seconda unità residenziale.
A rendere questa soluzione ancora più esclusiva è una dotazione tecnologica di assoluto livello:
domotica integrata con gestione remota,
impianto fotovoltaico,
fibra ultraveloce,
videosorveglianza,
antifurto interno e perimetrale,
riscaldamento con caldaia a condensazione e cronotermostati indipendenti in ogni stanza,
irrigazione automatica con acqua da pozzo e sensore pioggia.
Finiture di pregio completano il quadro: serramenti artigianali in legno massello con doppi vetri, anta a ribalta e zanzariere, ampio porticato, balconi e ambienti estremamente luminosi.
Una residenza di rara reperibilità per dimensioni, dotazioni tecnologiche e qualità generale, pensata per chi desidera vivere senza compromessi.
Maggiori informazioni e visite esclusivamente previo appuntamento presso i nostri uffici.
Dettagli Principali
- Prezzo€ 349.000
- MQ326
- Locali10.5
- Classe Energ.B
- IPE87.46 Kwh/mq annuo
Dettagli Aggiuntivi
- CondizioniOttimo
- ClassificazioneSignorile
Caratteristiche Interne
- Bagni3
- Camere3
- Camino
- Cucina (20 mq)
- Doppi Vetri
- Lavanderia (12 mq)
- Locale Caldaia (10 mq)
- Zona Giorno Doppio (50 mq)
Impianti
- Alimentazione Riscaldamento Metano
- Aria Condizionata Autonomo
- Canna Fumaria
- Citofono
- Fibra Ottica
- Imp. Domotica
- Imp. Irrigazione
- Allarme
- Di Riscaldamento Radiatori
- Elettrico A norma
- Fognario Allacciato
- Idraulico A norma
- TV
- Pannelli Solari Fotovoltaici
- Riscaldamento Autonomo
- Video Sorveglianza
- Zanzariere
Caratteristiche Esterne
- Balcone/i (7 mq)
- Cantina (40 mq)
- Garage (40 mq)
- Giardino (1350 mq)
- Porticati (25 mq)
- Portone Garage Motorizzato
- Pozzo
Distanze
- Mare/lago45 km
- Autostrada7 km
- Trasporti250 mt
- Servizi250 mt
- Parcheggio10 mt
